Mogul Club 和 Ava Labs 旨在颠覆代币化房地产

随着区块链技术继续重塑全球金融，一个新的前沿正在出现：代币化房地产。Mogul Club (以 mogul Club) 的形式呈现——这是由前高盛房地产专业人士创办的平台——正朝着这个方向迈出大胆的一步，推出了 Clubs，链上、社区驱动的投资团体，旨在使优质、产生收入的房地产的投资机会实现民主化。

第一个重大合作之一？与Ava Labs合作推出Avalanche Club，这是一个为Web3社区打造的房地产联合投资项目。通过这一联盟，Avalanche生态系统中的开发者和用户现在可以集资并使用稳定币和数字资产投资于机构级物业——无需中介。

为了了解这家初创公司是如何将代币化房地产从概念转化为执行，crypto.news 采访了联合创始人 Alex Blackwood。

![亚历克斯·布莱克伍德，大亨俱乐部联合创始人](http://img.gateio.im/social/moments-57ad556bc91803b1c52126a3d17b5398019283746574839201

Alex Blackwood, mogul Club) 的联合创始人 mogul Club 的最初愿景是什么？引入 Clubs 后它是如何演变的？

我们创建 mogul Club 的初衷是通过分散持有，使优质房地产民主化。房地产传统上是长期财富创造最强大的工具之一。历史上，由于高额的资本门槛、独家网络和知识壁垒，机构级房地产交易的准入一直受到限制。我们的目标是打破这些壁垒，使普通投资者和高净值个人都能共同参与，按比例投资于专业管理、现金流良好的优质物业。

随着俱乐部的引入，我们的愿景已经从个人访问扩展到促进社区驱动的投资。现在，朋友、家庭、校友网络等团体可以在投资房地产的同时共同学习和赚钱。俱乐部为大佬带来了协作的社交维度，使社区能够共同并有意识地积累财富。

您正在解决哪些传统平台未解决的问题？

俱乐部代表了对传统房地产投资模式的根本重新构想，专为数字原生代和面向社区的一代量身定制。传统投资通常是排他性的、不透明的，并且依赖于机构看门人。俱乐部通过创建一种由共同价值观和集体目标驱动的透明、草根驱动的方法来扭转这种范式。Mogul 旨在通过允许加密生态系统、校友网络等团体组建或加入符合其特定兴趣的俱乐部，引领社区主导的资本形成。此外，随着俱乐部的发展，我们正在开发优质的定制功能，旨在满足社区组织者和参与者的投资需求。

你的收入模型是什么？

Mogul 目前通过围绕我们的部分投资构建的费用来收取收入。我们有 3% 的入职费和 2% 的安装费，两者都根据房产的购买价格资本化到交易中。这些费用包括与查找、审查和入职相关的费用。此外，我们收取 2.5% 的租金收入，以管理与物业经理的协调并利用机构层面的折扣。重要的是，这 2.5% 对回报的影响最小，并使我们的激励措施与投资者密切相关——除非投资者收到回报，否则我们不会收取这笔费用。我们平台上预计的所有回报（包括 IRR 估计值）均扣除这些费用。

您如何确保投资者在代币化房地产资产中的流动性？

Mogul计划在2026年第二季度推出二级流动性选项。在此之前，投资者流动性主要发生在物业出售时。在此期间，投资者可以享受到投资的实时增值、每月直接分配到他们账户的红利以及税收优惠。

在代币化证券方面是否有任何监管保障措施？

Mogul 作为投资俱乐部而不是受监管的证券运营，因此传统的证券法规不适用。我们实施了强大的“了解您的客户”###KYC(流程，以确保遵守与身份验证和反洗钱相关的适用法律和法规。此外，我们的平台建立在 Avalanche )AVAX(区块链技术之上，使用 Snowtrace 实现透明度，并且我们利用 Fireblocks 来安全地存储用户的钱包和密钥。Fireblocks 采用严格的安全协议和措施，包括安全保管和强大的密钥管理，以保护数字资产并确保其安全转移和存储。至关重要的是，投资者的资金直接投入拥有房地产的 PropCo LLC，这意味着即使大亨遇到运营中断，他们的投资也会得到充分保护。