Khi công nghệ blockchain tiếp tục định hình lại tài chính toàn cầu, một biên giới mới đang xuất hiện: bất động sản mã hóa. Mogul Club (stylized với tư cách là ông trùm Club) — một nền tảng được thành lập bởi các cựu chuyên gia bất động sản của Goldman Sachs — đang thực hiện một bước đi táo bạo theo hướng đó với sự ra mắt của Câu lạc bộ, các nhóm đầu tư trên chuỗi, do cộng đồng hỗ trợ được thiết kế để dân chủ hóa khả năng tiếp cận các bất động sản cao cấp, tạo thu nhập.
Một trong những hợp tác lớn đầu tiên? Một quan hệ đối tác với Ava Labs để ra mắt Avalanche Club, một sáng kiến tập hợp bất động sản được xây dựng cho cộng đồng Web3. Thông qua liên minh này, các nhà phát triển và người dùng trong hệ sinh thái Avalanche giờ đây có thể gom góp tài nguyên và đầu tư vào các tài sản đạt tiêu chuẩn tổ chức bằng cách sử dụng stablecoin và tài sản kỹ thuật số—không cần trung gian.
Để hiểu cách mà startup đang biến bất động sản được token hóa từ khái niệm thành thực thi, crypto.news đã gặp gỡ đồng sáng lập Alex Blackwood.
Alex Blackwood, đồng sáng lập nền tảng mogul Club### Tầm nhìn ban đầu đằng sau mogul Club là gì, và nó đã phát triển như thế nào với sự ra mắt của các Club?
Tầm nhìn ban đầu của chúng tôi đằng sau Câu lạc bộ ông trùm là dân chủ hóa bất động sản cao cấp, theo truyền thống là một trong những phương tiện mạnh mẽ nhất để tạo ra sự giàu có lâu dài, thông qua quyền sở hữu phân đoạn. Trong lịch sử, khả năng tiếp cận các giao dịch bất động sản cấp tổ chức đã bị hạn chế do vốn tối thiểu cao, mạng lưới độc quyền và rào cản kiến thức. Chúng tôi nhằm mục đích xóa bỏ những rào cản này bằng cách cho phép các nhà đầu tư hàng ngày cũng như các cá nhân có giá trị ròng cao đầu tư một phần vào các bất động sản blue-chip được quản lý chuyên nghiệp, có dòng tiền.
Với sự ra mắt của Clubs, tầm nhìn của chúng tôi đã mở rộng từ việc truy cập cá nhân sang việc phát triển đầu tư do cộng đồng thúc đẩy. Bây giờ, các nhóm như bạn bè, gia đình, mạng lưới cựu sinh viên và những nhóm khác có thể cùng nhau học hỏi và kiếm tiền trong khi đầu tư vào bất động sản. Clubs mang lại một khía cạnh hợp tác, xã hội cho mogul, trao quyền cho các cộng đồng xây dựng tài sản một cách tập thể và có chủ đích.
Bạn đang giải quyết những vấn đề gì mà các nền tảng truyền thống không đề cập đến?
Clubs đại diện cho một sự tái tưởng tượng cơ bản của mô hình đầu tư bất động sản truyền thống, được điều chỉnh đặc biệt cho một thế hệ sống trong kỷ nguyên số và hướng tới cộng đồng. Đầu tư truyền thống thường có tính chất loại trừ, mờ đục và phụ thuộc vào các người giữ cổng thể chế. Clubs đảo ngược mô hình này bằng cách tạo ra một cách tiếp cận minh bạch, được thúc đẩy bởi cơ sở và các giá trị chia sẻ cũng như các mục tiêu chung. mogul nhằm dẫn đầu việc hình thành vốn do cộng đồng dẫn dắt bằng cách cho phép các nhóm như hệ sinh thái crypto, mạng lưới cựu sinh viên và các nhóm khác hình thành hoặc tham gia vào các Clubs phù hợp với những sở thích cụ thể của họ. Thêm vào đó, khi các Clubs phát triển, chúng tôi đang phát triển các tính năng cao cấp, tùy chỉnh được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đầu tư của các tổ chức và người tham gia trong cộng đồng.
Mô hình doanh thu của bạn là gì?
Mogul hiện thu doanh thu thông qua các khoản phí được cấu trúc xung quanh các khoản đầu tư phân đoạn của chúng tôi. Chúng tôi có phí giới thiệu 3% và phí thiết lập 2%, cả hai đều được tính vào giao dịch dựa trên giá mua của bất động sản. Các khoản phí này bao gồm các chi phí liên quan đến việc tìm, kiểm tra và giới thiệu tài sản. Ngoài ra, chúng tôi thu 2,5% thu nhập cho thuê để quản lý sự phối hợp với các nhà quản lý tài sản và tận dụng chiết khấu cấp tổ chức. Điều quan trọng là 2,5% này ảnh hưởng tối thiểu đến lợi nhuận và điều chỉnh các ưu đãi của chúng tôi chặt chẽ với các nhà đầu tư — chúng tôi không thu phí này trừ khi các nhà đầu tư nhận được lợi nhuận. Tất cả lợi nhuận dự kiến trên nền tảng của chúng tôi, bao gồm cả ước tính IRR, được trình bày sau khi trừ các khoản phí này.
Bạn đảm bảo tính thanh khoản cho các nhà đầu tư trong các tài sản bất động sản được mã hóa như thế nào?
Mogul dự định giới thiệu các tùy chọn thanh khoản thứ cấp vào quý 2 năm 2026. Cho đến lúc đó, thanh khoản của nhà đầu tư chủ yếu xảy ra khi các tài sản được bán. Trong thời gian này, các nhà đầu tư được hưởng lợi từ việc tăng giá trị đầu tư theo thời gian thực, cổ tức hàng tháng được phân phối trực tiếp vào tài khoản của họ, và các lợi ích thuế.
Có bất kỳ biện pháp bảo vệ quy định nào được triển khai, đặc biệt liên quan đến chứng khoán được mã hóa không?
Mogul hoạt động như một câu lạc bộ đầu tư chứ không phải là một chứng khoán được quản lý, vì vậy các quy định chứng khoán truyền thống không được áp dụng. Chúng tôi thực hiện các quy trình (KYC) Biết khách hàng mạnh mẽ để đảm bảo tuân thủ các luật và quy định hiện hành liên quan đến xác minh danh tính và chống rửa tiền. Ngoài ra, nền tảng của chúng tôi được xây dựng trên công nghệ blockchain Avalanche (AVAX), sử dụng Snowtrace để minh bạch và chúng tôi sử dụng Fireblocks để lưu trữ an toàn ví và khóa của người dùng. Fireblocks sử dụng các giao thức và biện pháp bảo mật nghiêm ngặt, bao gồm lưu ký an toàn và quản lý khóa mạnh mẽ, để bảo vệ tài sản kỹ thuật số và đảm bảo chuyển và lưu trữ an toàn của chúng. Điều quan trọng là vốn của các nhà đầu tư được đặt trực tiếp vào các công ty PropCo LLC sở hữu bất động sản, có nghĩa là các khoản đầu tư của họ được bảo vệ hoàn toàn ngay cả khi ông trùm gặp phải sự gián đoạn hoạt động.
Nội dung chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là lời chào mời hay đề nghị. Không cung cấp tư vấn về đầu tư, thuế hoặc pháp lý. Xem Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm để biết thêm thông tin về rủi ro.
Câu lạc bộ Mogul, Ava Labs nhằm thay đổi bất động sản token hóa
Khi công nghệ blockchain tiếp tục định hình lại tài chính toàn cầu, một biên giới mới đang xuất hiện: bất động sản mã hóa. Mogul Club (stylized với tư cách là ông trùm Club) — một nền tảng được thành lập bởi các cựu chuyên gia bất động sản của Goldman Sachs — đang thực hiện một bước đi táo bạo theo hướng đó với sự ra mắt của Câu lạc bộ, các nhóm đầu tư trên chuỗi, do cộng đồng hỗ trợ được thiết kế để dân chủ hóa khả năng tiếp cận các bất động sản cao cấp, tạo thu nhập.
Một trong những hợp tác lớn đầu tiên? Một quan hệ đối tác với Ava Labs để ra mắt Avalanche Club, một sáng kiến tập hợp bất động sản được xây dựng cho cộng đồng Web3. Thông qua liên minh này, các nhà phát triển và người dùng trong hệ sinh thái Avalanche giờ đây có thể gom góp tài nguyên và đầu tư vào các tài sản đạt tiêu chuẩn tổ chức bằng cách sử dụng stablecoin và tài sản kỹ thuật số—không cần trung gian.
Để hiểu cách mà startup đang biến bất động sản được token hóa từ khái niệm thành thực thi, crypto.news đã gặp gỡ đồng sáng lập Alex Blackwood.
Alex Blackwood, đồng sáng lập nền tảng mogul Club### Tầm nhìn ban đầu đằng sau mogul Club là gì, và nó đã phát triển như thế nào với sự ra mắt của các Club?
Tầm nhìn ban đầu của chúng tôi đằng sau Câu lạc bộ ông trùm là dân chủ hóa bất động sản cao cấp, theo truyền thống là một trong những phương tiện mạnh mẽ nhất để tạo ra sự giàu có lâu dài, thông qua quyền sở hữu phân đoạn. Trong lịch sử, khả năng tiếp cận các giao dịch bất động sản cấp tổ chức đã bị hạn chế do vốn tối thiểu cao, mạng lưới độc quyền và rào cản kiến thức. Chúng tôi nhằm mục đích xóa bỏ những rào cản này bằng cách cho phép các nhà đầu tư hàng ngày cũng như các cá nhân có giá trị ròng cao đầu tư một phần vào các bất động sản blue-chip được quản lý chuyên nghiệp, có dòng tiền.
Với sự ra mắt của Clubs, tầm nhìn của chúng tôi đã mở rộng từ việc truy cập cá nhân sang việc phát triển đầu tư do cộng đồng thúc đẩy. Bây giờ, các nhóm như bạn bè, gia đình, mạng lưới cựu sinh viên và những nhóm khác có thể cùng nhau học hỏi và kiếm tiền trong khi đầu tư vào bất động sản. Clubs mang lại một khía cạnh hợp tác, xã hội cho mogul, trao quyền cho các cộng đồng xây dựng tài sản một cách tập thể và có chủ đích.
Bạn đang giải quyết những vấn đề gì mà các nền tảng truyền thống không đề cập đến?
Clubs đại diện cho một sự tái tưởng tượng cơ bản của mô hình đầu tư bất động sản truyền thống, được điều chỉnh đặc biệt cho một thế hệ sống trong kỷ nguyên số và hướng tới cộng đồng. Đầu tư truyền thống thường có tính chất loại trừ, mờ đục và phụ thuộc vào các người giữ cổng thể chế. Clubs đảo ngược mô hình này bằng cách tạo ra một cách tiếp cận minh bạch, được thúc đẩy bởi cơ sở và các giá trị chia sẻ cũng như các mục tiêu chung. mogul nhằm dẫn đầu việc hình thành vốn do cộng đồng dẫn dắt bằng cách cho phép các nhóm như hệ sinh thái crypto, mạng lưới cựu sinh viên và các nhóm khác hình thành hoặc tham gia vào các Clubs phù hợp với những sở thích cụ thể của họ. Thêm vào đó, khi các Clubs phát triển, chúng tôi đang phát triển các tính năng cao cấp, tùy chỉnh được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đầu tư của các tổ chức và người tham gia trong cộng đồng.
Mô hình doanh thu của bạn là gì?
Mogul hiện thu doanh thu thông qua các khoản phí được cấu trúc xung quanh các khoản đầu tư phân đoạn của chúng tôi. Chúng tôi có phí giới thiệu 3% và phí thiết lập 2%, cả hai đều được tính vào giao dịch dựa trên giá mua của bất động sản. Các khoản phí này bao gồm các chi phí liên quan đến việc tìm, kiểm tra và giới thiệu tài sản. Ngoài ra, chúng tôi thu 2,5% thu nhập cho thuê để quản lý sự phối hợp với các nhà quản lý tài sản và tận dụng chiết khấu cấp tổ chức. Điều quan trọng là 2,5% này ảnh hưởng tối thiểu đến lợi nhuận và điều chỉnh các ưu đãi của chúng tôi chặt chẽ với các nhà đầu tư — chúng tôi không thu phí này trừ khi các nhà đầu tư nhận được lợi nhuận. Tất cả lợi nhuận dự kiến trên nền tảng của chúng tôi, bao gồm cả ước tính IRR, được trình bày sau khi trừ các khoản phí này.
Bạn đảm bảo tính thanh khoản cho các nhà đầu tư trong các tài sản bất động sản được mã hóa như thế nào?
Mogul dự định giới thiệu các tùy chọn thanh khoản thứ cấp vào quý 2 năm 2026. Cho đến lúc đó, thanh khoản của nhà đầu tư chủ yếu xảy ra khi các tài sản được bán. Trong thời gian này, các nhà đầu tư được hưởng lợi từ việc tăng giá trị đầu tư theo thời gian thực, cổ tức hàng tháng được phân phối trực tiếp vào tài khoản của họ, và các lợi ích thuế.
Có bất kỳ biện pháp bảo vệ quy định nào được triển khai, đặc biệt liên quan đến chứng khoán được mã hóa không?
Mogul hoạt động như một câu lạc bộ đầu tư chứ không phải là một chứng khoán được quản lý, vì vậy các quy định chứng khoán truyền thống không được áp dụng. Chúng tôi thực hiện các quy trình (KYC) Biết khách hàng mạnh mẽ để đảm bảo tuân thủ các luật và quy định hiện hành liên quan đến xác minh danh tính và chống rửa tiền. Ngoài ra, nền tảng của chúng tôi được xây dựng trên công nghệ blockchain Avalanche (AVAX), sử dụng Snowtrace để minh bạch và chúng tôi sử dụng Fireblocks để lưu trữ an toàn ví và khóa của người dùng. Fireblocks sử dụng các giao thức và biện pháp bảo mật nghiêm ngặt, bao gồm lưu ký an toàn và quản lý khóa mạnh mẽ, để bảo vệ tài sản kỹ thuật số và đảm bảo chuyển và lưu trữ an toàn của chúng. Điều quan trọng là vốn của các nhà đầu tư được đặt trực tiếp vào các công ty PropCo LLC sở hữu bất động sản, có nghĩa là các khoản đầu tư của họ được bảo vệ hoàn toàn ngay cả khi ông trùm gặp phải sự gián đoạn hoạt động.