Mais de 3.000 investidores registaram-se no programa de tokenização imobiliária emblemático de Dubai. Mahmoud AlBurai, um executivo sénior do Departamento de Terras de Dubai (DLD), divulgou isso em uma publicação no LinkedIn.
De acordo com AlBurai, o número massivo de participantes que se inscreveram na lista de espera destaca o seu interesse no projeto. O projeto de tokenização imobiliária é o primeiro na região do Médio Oriente e Norte de África (MENA).
Com o piloto lançado em 16 de março, o DLD fez parceria com a Prypco Mint e a Ctrl Alt para a tokenização de escrituras de propriedade de imóveis pertencentes ao governo. O departamento agora planeja oferecer propriedade fracionada desses imóveis a investidores.
Atualmente, apenas os detentores de um Cartão dos Emirados, ou seja, residentes oficiais dos Emirados Árabes Unidos, podem participar do programa. Apesar da limitação de elegibilidade, muitos investidores demonstraram interesse no projeto.
Isso se deve provavelmente ao fato de que vários reguladores estão desempenhando papéis fundamentais na concretização do projeto. Além do DLD, a Dubai Future Foundation, a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA) e o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos também estão envolvidos, o que dá confiança aos potenciais investidores no projeto.
Embora o projeto ainda esteja nas fases iniciais, o DLD já tem grandes projeções. Em seu anúncio anterior, previu que poderia tornar-se um mercado de 16 bilhões de dólares até 2033, destacando a eficácia, transparência e acessibilidade que a blockchain poderia proporcionar ao mercado imobiliário.
Dubai escolhe XRPL para tokenizar ativos imobiliários
Curiosamente, Dubai escolheu o XRP Ledger da Ripple como a blockchain para a tokenização das escrituras. De acordo com AlBurai, o XRPL é a rede da fase piloto. Isso levou a especulações sobre se o XRPL seria a única escolha ou se planeja expandir para outras redes.
Por agora, a escolha do XRPL representa um marco importante para a rede blockchain. Embora tenha visto atividade mínima em comparação com outras grandes redes de contratos inteligentes, o seu uso para o projeto representa uma oportunidade de mostrar a sua capacidade para a tokenização.
A Ripple tem promovido ativamente a tokenização de ativos do mundo real (RWA) no XRPL. No ano passado, investiu 5 milhões de dólares em um fundo de mercado monetário tokenizado no XRPL pela empresa britânica Abrdn, enquanto investiu 10 milhões de dólares em bilhetes do tesouro dos EUA tokenizados pela OpenEden após o lançamento da plataforma no XRPL.
Com a tokenização imobiliária a entrar em cena, o XRPL parece estar preparado para uma maior adoção institucional. A Ripple recentemente obteve uma licença de prestador de serviços de pagamentos da Dubai Financial Services Authority (DFSA) e começou a integrar instituições no seu serviço de pagamentos, que é habilitado através do XRPL.
Os EAU podem emergir como líderes na tokenização de imóveis
Entretanto, o Projeto de Tokenização DLD, embora ainda na fase piloto, poderia permitir que os EAU se tornassem pioneiros no setor de tokenização imobiliária. Embora a tokenização de RWA tenha se tornado um dos setores mais empolgantes globalmente, a maioria das instituições financeiras e reguladores está atualmente focada na tokenização de produtos financeiros, como valores mobiliários e obrigações.
Isto significa que o setor imobiliário tem visto esforços de tokenização limitados, permitindo que Dubai domine com seu Sandbox de Tokenização Imobiliária. Até agora, os EAU têm visto cerca de 3 bilhões de dólares em ativos imobiliários tokenizados, de acordo com relatórios locais.
Curiosamente, a participação regulatória nos esforços de tokenização imobiliária em Dubai também pode ser uma vantagem após um recente processo da Comissão de Valores Mobiliários dos EUA contra executivos da empresa de tokenização imobiliária Unicoin.
A SEC alegou na ação judicial que a Unicoin, que afirmava possuir várias propriedades imobiliárias tokenizadas, não possuía nenhum dos ativos e inflacionou seu valor. Adicionou que a empresa também enganou os investidores sobre os retornos e exagerou nas vendas.
Com o processo judicial provavelmente a abalar a confiança dos investidores no setor imobiliário tokenizado, um projeto apoiado pelo governo com suporte regulatório de várias agências poderia ser uma alternativa a projetos privados.
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Dubai escolhe XRP Ledger para tokenização imobiliária enquanto 3.000 investidores se registar-se
Mais de 3.000 investidores registaram-se no programa de tokenização imobiliária emblemático de Dubai. Mahmoud AlBurai, um executivo sénior do Departamento de Terras de Dubai (DLD), divulgou isso em uma publicação no LinkedIn.
De acordo com AlBurai, o número massivo de participantes que se inscreveram na lista de espera destaca o seu interesse no projeto. O projeto de tokenização imobiliária é o primeiro na região do Médio Oriente e Norte de África (MENA).
Com o piloto lançado em 16 de março, o DLD fez parceria com a Prypco Mint e a Ctrl Alt para a tokenização de escrituras de propriedade de imóveis pertencentes ao governo. O departamento agora planeja oferecer propriedade fracionada desses imóveis a investidores.
Atualmente, apenas os detentores de um Cartão dos Emirados, ou seja, residentes oficiais dos Emirados Árabes Unidos, podem participar do programa. Apesar da limitação de elegibilidade, muitos investidores demonstraram interesse no projeto.
Isso se deve provavelmente ao fato de que vários reguladores estão desempenhando papéis fundamentais na concretização do projeto. Além do DLD, a Dubai Future Foundation, a Autoridade Reguladora de Ativos Virtuais (VARA) e o Banco Central dos Emirados Árabes Unidos também estão envolvidos, o que dá confiança aos potenciais investidores no projeto.
Embora o projeto ainda esteja nas fases iniciais, o DLD já tem grandes projeções. Em seu anúncio anterior, previu que poderia tornar-se um mercado de 16 bilhões de dólares até 2033, destacando a eficácia, transparência e acessibilidade que a blockchain poderia proporcionar ao mercado imobiliário.
Dubai escolhe XRPL para tokenizar ativos imobiliários
Curiosamente, Dubai escolheu o XRP Ledger da Ripple como a blockchain para a tokenização das escrituras. De acordo com AlBurai, o XRPL é a rede da fase piloto. Isso levou a especulações sobre se o XRPL seria a única escolha ou se planeja expandir para outras redes.
Por agora, a escolha do XRPL representa um marco importante para a rede blockchain. Embora tenha visto atividade mínima em comparação com outras grandes redes de contratos inteligentes, o seu uso para o projeto representa uma oportunidade de mostrar a sua capacidade para a tokenização.
A Ripple tem promovido ativamente a tokenização de ativos do mundo real (RWA) no XRPL. No ano passado, investiu 5 milhões de dólares em um fundo de mercado monetário tokenizado no XRPL pela empresa britânica Abrdn, enquanto investiu 10 milhões de dólares em bilhetes do tesouro dos EUA tokenizados pela OpenEden após o lançamento da plataforma no XRPL.
Com a tokenização imobiliária a entrar em cena, o XRPL parece estar preparado para uma maior adoção institucional. A Ripple recentemente obteve uma licença de prestador de serviços de pagamentos da Dubai Financial Services Authority (DFSA) e começou a integrar instituições no seu serviço de pagamentos, que é habilitado através do XRPL.
Os EAU podem emergir como líderes na tokenização de imóveis
Entretanto, o Projeto de Tokenização DLD, embora ainda na fase piloto, poderia permitir que os EAU se tornassem pioneiros no setor de tokenização imobiliária. Embora a tokenização de RWA tenha se tornado um dos setores mais empolgantes globalmente, a maioria das instituições financeiras e reguladores está atualmente focada na tokenização de produtos financeiros, como valores mobiliários e obrigações.
Isto significa que o setor imobiliário tem visto esforços de tokenização limitados, permitindo que Dubai domine com seu Sandbox de Tokenização Imobiliária. Até agora, os EAU têm visto cerca de 3 bilhões de dólares em ativos imobiliários tokenizados, de acordo com relatórios locais.
Curiosamente, a participação regulatória nos esforços de tokenização imobiliária em Dubai também pode ser uma vantagem após um recente processo da Comissão de Valores Mobiliários dos EUA contra executivos da empresa de tokenização imobiliária Unicoin.
A SEC alegou na ação judicial que a Unicoin, que afirmava possuir várias propriedades imobiliárias tokenizadas, não possuía nenhum dos ativos e inflacionou seu valor. Adicionou que a empresa também enganou os investidores sobre os retornos e exagerou nas vendas.
Com o processo judicial provavelmente a abalar a confiança dos investidores no setor imobiliário tokenizado, um projeto apoiado pelo governo com suporte regulatório de várias agências poderia ser uma alternativa a projetos privados.
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