Mogul Club 和 Ava Labs 旨在顛覆代幣化房地產

隨着區塊鏈技術繼續重塑全球金融，一個新的前沿正在出現：代幣化房地產。Mogul Club (以 mogul Club) 的形式呈現——這是由前高盛房地產專業人士創辦的平台——正朝着這個方向邁出大膽的一步，推出了 Clubs，鏈上、社區驅動的投資團體，旨在使優質、產生收入的房地產的投資機會實現民主化。

第一個重大合作之一？與Ava Labs合作推出Avalanche Club，這是一個爲Web3社區打造的房地產聯合投資項目。通過這一聯盟，Avalanche生態系統中的開發者和用戶現在可以集資並使用穩定幣和數字資產投資於機構級物業——無需中介。

爲了了解這家初創公司是如何將代幣化房地產從概念轉化爲執行，crypto.news 採訪了聯合創始人 Alex Blackwood。

![亞歷克斯·布萊克伍德，大亨俱樂部聯合創始人](http://img.gateio.im/social/moments-57ad556bc91803b1c52126a3d17b5398019283746574839201

Alex Blackwood, mogul Club) 的聯合創始人 mogul Club 的最初願景是什麼？引入 Clubs 後它是如何演變的？

我們創建 mogul Club 的初衷是通過分散持有，使優質房地產民主化。房地產傳統上是長期財富創造最強大的工具之一。歷史上，由於高額的資本門檻、獨家網路和知識壁壘，機構級房地產交易的準入一直受到限制。我們的目標是打破這些壁壘，使普通投資者和高淨值個人都能共同參與，按比例投資於專業管理、現金流良好的優質物業。

隨着俱樂部的引入，我們的願景已經從個人訪問擴展到促進社區驅動的投資。現在，朋友、家庭、校友網路等團體可以在投資房地產的同時共同學習和賺錢。俱樂部爲大佬帶來了協作的社交維度，使社區能夠共同並有意識地積累財富。

您正在解決哪些傳統平台未解決的問題？

俱樂部代表了對傳統房地產投資模式的根本重新構想，專爲數字原生代和面向社區的一代量身定制。傳統投資通常是排他性的、不透明的，並且依賴於機構看門人。俱樂部通過創建一種由共同價值觀和集體目標驅動的透明、草根驅動的方法來扭轉這種範式。Mogul 旨在通過允許加密生態系統、校友網路等團體組建或加入符合其特定興趣的俱樂部，引領社區主導的資本形成。此外，隨着俱樂部的發展，我們正在開發優質的定制功能，旨在滿足社區組織者和參與者的投資需求。

你的收入模型是什麼？

Mogul 目前通過圍繞我們的部分投資構建的費用來收取收入。我們有 3% 的入職費和 2% 的安裝費，兩者都根據房產的購買價格資本化到交易中。這些費用包括與查找、審查和入職相關的費用。此外，我們收取 2.5% 的租金收入，以管理與物業經理的協調並利用機構層面的折扣。重要的是，這 2.5% 對回報的影響最小，並使我們的激勵措施與投資者密切相關——除非投資者收到回報，否則我們不會收取這筆費用。我們平台上預計的所有回報（包括 IRR 估計值）均扣除這些費用。

您如何確保投資者在代幣化房地產資產中的流動性？

Mogul計劃在2026年第二季度推出二級流動性選項。在此之前，投資者流動性主要發生在物業出售時。在此期間，投資者可以享受到投資的實時增值、每月直接分配到他們帳戶的紅利以及稅收優惠。

在代幣化證券方面是否有任何監管保障措施？

Mogul 作爲投資俱樂部而不是受監管的證券運營，因此傳統的證券法規不適用。我們實施了強大的“了解您的客戶”###KYC(流程，以確保遵守與身分驗證和反洗錢相關的適用法律和法規。此外，我們的平台建立在 Avalanche )AVAX(區塊鏈技術之上，使用 Snowtrace 實現透明度，並且我們利用 Fireblocks 來安全地存儲用戶的錢包和密鑰。Fireblocks 採用嚴格的安全協議和措施，包括安全保管和強大的密鑰管理，以保護數字資產並確保其安全轉移和存儲。至關重要的是，投資者的資金直接投入擁有房地產的 PropCo LLC，這意味着即使大亨遇到運營中斷，他們的投資也會得到充分保護。