アメリカの抵当貸付市場が暗号資産に門戸を開く

アメリカ最大のモーゲージファイナンス機関が、抵当ローンの申請時に暗号資産を資産として受け入れ始める準備をしている。これは、デジタル通貨が主流の金融システムにさらに統合される重要な一歩を示している。

政府の住宅問題担当者は、彼が2つの主要なモーゲージ融資会社に対し、住宅購入者の返済能力を評価する際に、その暗号資産投資を全体的な富の考慮に含めるよう指示することを表明しました。この決定は、伝統的に現金貯蓄と株式投資のみを考慮してきた方法を変更することになります。

住宅市場の重要な構成要素であるこの2社は、銀行から住宅ローンを購入し、どの借り手のローンを受け入れるかを決定する基準を策定しています。

アメリカ人がデジタル通貨を使って住宅を購入する人が増える中、新興企業が暗号資産の保有を活用して不動産を取得する手助けを始めています。この傾向は消費者権利の擁護者の懸念を引き起こしており、彼らはこの変動の激しい投資資産が住宅という経済の重要な分野と結びついていると考えています。

しかし、住宅購入者と暗号資産愛好者の需要が増加しています。最新の調査によると、約14%の住宅購入者が住宅の頭金を集めるために暗号資産を売却する計画を立てており、2019年の5%を大きく上回っています。

いくつかの革新的な企業は、暗号資産を利用して現在の市場の困難を打破し、住宅販売を復活させるプランを推進し始めています。例えば、ある企業は投資家がビットコインを担保として住宅ローンを取得できるようにしています。100万ドルの住宅に対して、投資家は同等のビットコインを預け入れる必要があり、企業は住宅購入のために現金を提供し、同額の担保ローンを発行します。

他の企業は、住宅の持ち主が住宅の純資産を利用して暗号資産を購入するのを助けています。これは住宅の純資産投資契約に似ています。この方法は、契約期間中に毎月の返済が不要なため、一部の投資家を惹きつけています。

しかし、消費者権利の擁護者はこれに懸念を示しています。彼らは、暗号資産を購入するために住宅に何らかの留置権を設定することは賢明ではないと考えています。なぜなら、これは人々の居住の安全に関わる問題だからです。

これらのプロジェクトはまだ始まったばかりですが、すでに広範な関心を集めています。関連する企業は、主に裕福な投資家を対象としており、既存の法律や規制を遵守することを約束しています。

政府機関が暗号資産を購入者の資産に計上することを許可する決定は、規制方法の大きな転換と見なされている。この政策は、アメリカを世界の暗号資産中心にすることを目的としているが、その具体的な実施の詳細と長期的な影響はまだ観察が必要である。

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