ファニーメイは新しい法案のおかげでビットコインを認識せざるを得ないかもしれません

ファニーメイは、新しい法案のおかげでビットコインを認識せざるを得なくなるかもしれません。これは元々ザ・ストリートに掲載されました。

上院議員シンシア・ルミス (R-WY)は、7月29日に住宅ローンに関連する新しい法案を紹介しました。

「21世紀モーゲージ法」と題されたこの法律は、政府支援企業であるファニーメイとフレディマックに対し、単一家族向けモーゲージの適格性を評価する際に暗号通貨資産を考慮することを要求しています。

ルミスは言った:

“この法律は、デジタル資産を保有する若いアメリカ人の増加を考慮した、革新的な富の構築の道を支持しています。”

この法案は、連邦住宅金融庁のディレクター、ウィリアム・プルテが6月25日に企業に対して発した指示を法制化することを目的としており、単一家族ローンの資産として暗号通貨を考慮するように求めています。

この法案は、住宅ローンの過程で暗号資産を米ドルに換算することも禁止しています。

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ファニーメイとフレディマックは自ら住宅ローンを発行するわけではありませんが、住宅ローン関連のガイドラインを設定する責任があります。彼らは二次市場で住宅ローンを購入し、それらを住宅ローン担保証券(MBSs)にまとめ、投資家への支払いを保証します。

アメリカの住宅危機

データによると、アメリカは高い住宅価格とモーゲージ金利のために深刻な住宅危機に直面しています。

ルミスは、2025年第1四半期に35歳未満の若いアメリカ人の住宅所有率が36.6%であることを強調するために、米国国勢調査局のデータを引用しました。「住宅所有のアメリカン・ドリームは、多くの若者にとって現実ではありません」と彼女は述べました。

米国連邦準備制度経済データ(FRED)によると、2025年第2四半期における米国の住宅の中央値販売価格は410,800ドルに急上昇しました。2020年頃から始まった住宅価格の急騰は、収まる気配がありません。

出典: FRED フレディ・マックによると、30年固定金利の住宅ローンの平均金利は6.74%、15年固定金利の住宅ローンの平均金利は5.87%であり、これは過去20年間で最高の範囲内にあります。

出典: フレディ・マック 現在の住宅ローン金利は、2007-09年の金融危機時の金利にも匹敵する。

すでに紹介された類似の法案

もしファニーメイとフレディマックが住宅ローンの適格性評価の際に暗号通貨を考慮し始めれば、それは住宅市場を永遠に変えることになる。

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しかし、ルミスだけがそのような初の法案を導入したわけではありません。下院議員ナンシー・メイス (R-NC) は、7月14日に「2025年アメリカの住宅所有者暗号近代化法案」という類似の法案を既に導入しており、これは機関に対して住宅ローンの信用評価プロセスにおいて暗号資産の保有を考慮するよう促しています。

物語は続くこのような動きは、最近驚くべき進展を遂げたドナルド・トランプ政権のプロ・クリプト議題に向けた広範なシフトを反映しています。

ファニーメイは、2025年7月29日にTheStreetに初めて登場した新しい法案のおかげで、ビットコインを認識せざるを得ないかもしれません。

このストーリーは2025年7月29日にTheStreetによって最初に報告されました。

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