El mercado de bienes raíces virtuales se enfría, ¿hacia dónde va el Metaverso en el futuro?

A finales de 2021, el mundo virtual desató una ola de "especulación inmobiliaria", pero con la explosión de la burbuja en la primera mitad de este año, las perspectivas de la propiedad virtual y el Metaverso han vuelto a captar la atención del mercado.

Según datos de la plataforma, debido a la disminución del interés de los usuarios y el impacto del mercado bajista de criptomonedas, el precio de las tierras virtuales disminuyó drásticamente en 2022. Desde seis de las principales plataformas de Metaverso basadas en Ethereum, el precio promedio de cada parcela digital cayó de aproximadamente 17,000 dólares en enero a aproximadamente 2,500 dólares en agosto, lo que representa una caída de casi el 85%.

Al mismo tiempo, las condiciones macroeconómicas desfavorables han llevado a una caída general en toda la industria de las criptomonedas, lo que ha provocado que la valoración de mercado de los tokens de las plataformas de Metaverso caiga más del 80%. En promedio semanal, el volumen de transacciones de tierras de los seis principales proyectos de Metaverso ha disminuido de un pico de 1,000 millones de dólares en noviembre de 2021 a aproximadamente 157 millones de dólares en agosto de 2022.

El auge y la caída de los bienes raíces virtuales

En la segunda mitad de 2021, el concepto de Metaverso se volvió popular en todo el mundo y provocó una ola de "especulación inmobiliaria".

A diferencia del espacio virtual en los juegos convencionales, la tierra en los proyectos del Metaverso tiene las siguientes características:

1. Escasez y liquidez: La plataforma del Metaverso está compuesta por una cantidad fija de parcelas, y las parcelas existen en forma de NFT, garantizando así la unicidad y la trazabilidad.

2. Crear un sistema económico y de gobernanza propio: la plataforma realiza transacciones a través de tokens y permite a los titulares de tokens participar en la gestión y planificación del desarrollo.

3. Propiedades inmobiliarias: los propietarios de terrenos pueden comprar, vender, transferir y desarrollar, llevando a cabo diversos tipos de actividades comerciales o no comerciales.

4. Dimensiones paralelas del espacio-tiempo: basándose en la blockchain, las actividades en el Metaverso serán registradas de forma permanente, teniendo una dimensión histórica.

5. Soporte para construir escenarios en línea: muchas actividades del mundo real se pueden realizar en el Metaverso, como compras, trabajo, aprendizaje, socialización, etc.

En la segunda mitad de 2021, el concepto de Metaverso se popularizó en todo el mundo, y las transacciones de terrenos digitales alcanzaron nuevos máximos. En noviembre de 2021, un terreno digital en una plataforma de mundo virtual se vendió por un precio alto de 2.43 millones de dólares. En diciembre, el precio de venta de un terreno virtual en otra plataforma de juegos virtuales alcanzó los 5 millones de dólares.

Al mismo tiempo, el ecosistema en la plataforma del Metaverso también se está expandiendo de manera integral. Los artistas están creando pueblos artísticos en plataformas virtuales, organizando exposiciones de arte NFT y conciertos. Marcas deportivas reconocidas están utilizando plataformas virtuales para crear zonas de experiencia de marca. Las universidades están lanzando campus del Metaverso, ofreciendo experiencias inmersivas en el campus. Incluso hay países que han establecido embajadas en el mundo virtual para promover relaciones bilaterales.

Sin embargo, desde 2022, el entusiasmo del mercado ha caído drásticamente y la especulación sobre terrenos en el mundo virtual ha ido disminuyendo. Según los datos, hasta ahora, en los diez principales proyectos de Metaverso por volumen de transacciones en los últimos 7 días, tanto el volumen como el valor de las transacciones han caído significativamente en comparación con el inicio del año.

Las razones de la explosión de la burbuja de bienes raíces virtuales

1. Mercado global de criptomonedas en bear market

La situación económica y política internacional en 2022 ha sido inestable, y las criptomonedas continúan en descenso. La implosión del stablecoin UST en mayo ha contribuido a una caída drástica en el mercado de criptomonedas. Según estadísticas, desde principios de año, las principales criptomonedas han sufrido una caída masiva, con un descenso que oscila entre el 40% y el 60%. Actualmente, la capitalización total del mercado de criptomonedas se acerca a los 1.04 billones de dólares, lo que representa una caída de casi el 50% en comparación con principios de año.

El mercado de NFT también se ha visto gravemente afectado. Los datos muestran que en 2022, el rendimiento de los NFT disminuyó, con una caída significativa en el volumen de transacciones, el valor de las transacciones y el número de compradores y vendedores.

La propiedad virtual utiliza criptomonedas como medio de transacción principal y NFTs como portadores principales. Con la caída de los precios de los tokens en varias plataformas, el valor de la propiedad virtual también ha disminuido drásticamente.

2. Falta de desolación y de inmersión

La propiedad virtual, al igual que la propiedad física, tiene en la planificación, el diseño y el flujo de personas las claves para su prosperidad y valorización. Actualmente, la propiedad virtual aún no ha construido un ecosistema próspero y el flujo de personas no es satisfactorio.

Las plataformas de Metaverso trasladan tiendas de marcas, tiendas de experiencia, edificios de oficinas, etc., del mundo físico al espacio virtual, pero los problemas de unicidad y limitación de los servicios comienzan a hacerse evidentes. Además, la mayoría de los proyectos de Metaverso aún se encuentran en una "fase de exploración", con una jugabilidad y explorabilidad limitadas.

Además, la falta de inmersión es un factor importante. Aunque la tecnología VR/AR ha entrado en una fase de desarrollo acelerado, aún no se ha aplicado a gran escala en proyectos de Metaverso convencionales. La visualización y audición en dos dimensiones tienen dificultades para presentar la realidad del mundo real, y la interacción en tiempo real con escenas virtuales está aún en una etapa primaria.

3. Pérdida de monopolio y escasez

La construcción del Metaverso depende del poder del capital; desde la compra de terrenos, la construcción, hasta la determinación de la funcionalidad y las reglas de las parcelas, los capitalistas están monopolizando gradualmente. La percepción y la experiencia de los jugadores en el mundo virtual se encuentran bajo un marco establecido, lo que dificulta la realización de una visión de libertad e igualdad.

Al mismo tiempo, con la aparición de cada vez más proyectos de Metaverso, la escasez de terrenos ha sido cuestionada. Un terreno en un Metaverso es limitado, pero el Metaverso en sí puede ser infinito. Actualmente, las plataformas de Metaverso aún no tienen la propiedad de ser no intercambiables, y la homogeneidad entre las distintas plataformas es grave.

Metaverso: perspectivas futuras

Aunque el mercado de bienes raíces virtuales sigue cayendo, a largo plazo, este mercado todavía tiene un gran potencial de desarrollo.

En la actualidad, cuando la economía digital se ha convertido en una tendencia de desarrollo, los proyectos del Metaverso se han convertido en un puerto importante. Crear escenas interactivas percibibles como en los juegos, puede adaptarse a la creciente demanda de la vida en línea. Además, negocios novedosos como la ropa virtual y los conciertos virtuales también han abierto nuevos puntos de crecimiento económico en el mundo virtual.

Aunque la industria de las criptomonedas se encuentra en un mercado bajista, la tecnología relacionada con el Metaverso está avanzando rápidamente. Las tierras virtuales, como campo de pruebas del Metaverso, son actualmente el producto más cercano al concepto de Metaverso. En esta etapa, la construcción de plataformas del Metaverso por parte de la humanidad tiene un significado pionero, y está moldeando e influyendo en la forma final del Metaverso.

La construcción del Metaverso no es la creación de una utopía, sino la exploración de nuevas posibilidades para la civilización humana al fusionar lo virtual con lo real. La escalabilidad del Metaverso nos otorga la libertad de elección, permitiendo a los humanos alternar entre diferentes metaversos en busca de hábitats ideales.

Ya sea en la realidad o en el ideal, la exploración de plataformas del Metaverso se convertirá en una dirección importante para nuestro desarrollo.