سوق العقارات الافتراضية يواجه برودة، إلى أين يتجه المستقبل للميتافيرس؟

في نهاية عام 2021، شهد العالم الافتراضي موجة من "تضخم أسعار الأراضي"، ولكن مع انفجار الفقاعة في النصف الأول من هذا العام، عادت آفاق العقارات الافتراضية وMetaverse لتثير اهتمام السوق مرة أخرى.

وفقًا للبيانات المعروضة، وبسبب تراجع اهتمام المستخدمين وتأثير سوق التشفير الهابطة، انخفضت أسعار الأراضي الافتراضية بشكل كبير في عام 2022. من بين ستة منصات رئيسية للـ Ethereum Metaverse، انخفض متوسط سعر كل قطعة أرض رقمية من حوالي 17,000 دولار في يناير إلى حوالي 2,500 دولار في أغسطس، بانخفاض يقارب 85%.

في الوقت نفسه، أدت الظروف الاقتصادية الكلية غير المواتية إلى تراجع شامل في صناعة العملات المشفرة، مما أدى إلى انخفاض تقديرات السوق لرموز منصات الميتافيرس بأكثر من 80%. في المتوسط الأسبوعي، تراجعت حجم معاملات الأراضي لستة مشاريع ميتافيرس من ذروتها البالغة 1 مليار دولار في نوفمبر 2021 إلى حوالي 157 مليون دولار في أغسطس 2022.

ازدهار وانحدار العقارات الافتراضية

في النصف الثاني من عام 2021، انتشرت فكرة الميتافيرس في جميع أنحاء العالم، مما أدى إلى حدوث موجة من "تداول الأراضي".

على عكس المساحات الافتراضية في الألعاب العادية، تتمتع أراضي مشروع الميتافيرس بالخصائص التالية:

1. الندرة والسيولة: تتكون منصة الميتافيرس من عدد ثابت من القطع الأرضية، وتوجد القطع الأرضية على شكل NFT، مما يضمن الفريدة وقابلية التتبع.

2. إنشاء نظام اقتصادي وإداري خاص به: تقوم المنصة بتنفيذ المعاملات من خلال الرموز، وتسمح لحاملي الرموز بالمشاركة في الإدارة وتخطيط التنمية.

3. خاصية العقارات: يمكن لحاملي الأراضي القيام بالبيع، والتحويل، والتطوير، وبدء أنشطة تجارية أو غير تجارية متنوعة.

4. أبعاد الفضاء-الزمان المتوازية: بالاعتماد على blockchain، ستُسجل جميع الأنشطة في Metaverse بشكل دائم، مما يمنحها بعداً تاريخياً.

5. دعم بناء المشاهد الخارجية: العديد من الأنشطة الواقعية يمكن إجراؤها في Metaverse، مثل التسوق، العمل، التعلم، والتواصل الاجتماعي.

في النصف الثاني من عام 2021، أصبحت فكرة الميتافيرس رائجة في جميع أنحاء العالم، وتجاوزت معاملات الأراضي الرقمية مستويات جديدة. في نوفمبر 2021، تم بيع قطعة أرض رقمية في منصة عالم افتراضي بسعر مرتفع بلغ 2.43 مليون دولار. في ديسمبر، بلغ سعر قطعة أرض افتراضية في منصة ألعاب افتراضية أخرى 5 ملايين دولار.

في الوقت نفسه، فإن النظام البيئي في منصة الميتافيرس يشهد توسعًا شاملاً. يقوم الفنانون بإنشاء بلدة فنية على المنصة الافتراضية، ويقيمون معارض فنية لـNFT وحفلات موسيقية. تستفيد العلامات التجارية الرياضية الشهيرة من المنصة الافتراضية لإنشاء منطقة تجربة العلامة التجارية. تقدم الجامعات حرمًا جامعيًا في الميتافيرس، مما يوفر تجربة حرم دراسية غامرة. حتى أن بعض الدول قد أنشأت سفارات في العالم الافتراضي لتعزيز العلاقات الثنائية.

ومع ذلك، منذ عام 2022، انخفضت حدة السوق بشكل حاد، وتراجع حمى شراء الأراضي في العالم الافتراضي تدريجياً. ووفقًا للبيانات، حتى الآن، انخفض حجم التداول والإيرادات بشكل كبير مقارنة ببداية العام في المشاريع العشر الأولى في مبيعات الميتافيرس خلال الأيام السبعة الماضية.

أسباب انفجار فقاعة العقارات الافتراضية

1. سوق العملات المشفرة العالمي في فترة هبوط

شهدت الأوضاع الاقتصادية والسياسية العالمية في عام 2022 اضطرابات، واستمر انخفاض العملات المشفرة، حيث أدى انفجار العملة المستقرة UST في مايو إلى انهيار كبير في سوق العملات المشفرة. تشير الإحصاءات إلى أنه منذ بداية العام حتى الآن، تعرضت العملات المشفرة الرئيسية لانخفاضات واسعة النطاق، حيث تتراوح نسب الانخفاض بين 40% و60%. القيمة السوقية الإجمالية للعملات المشفرة تقترب حالياً من 1.04 تريليون دولار، مما يمثل انخفاضاً بنحو 50% مقارنة ببداية العام.

سوق NFT تأثر بشكل كبير أيضًا. تُظهر البيانات أن أداء NFT في عام 2022 قد تراجع، حيث شهدت أحجام التداول والقيمة الإجمالية وعدد المشترين والبائعين انخفاضًا كبيرًا.

تستخدم العقارات الافتراضية العملات المشفرة كوسيلة رئيسية للتداول، وتستخدم NFT كحامل رئيسي. مع انخفاض أسعار رموز المنصات المختلفة، تراجعت قيمة العقارات الافتراضية بشكل كبير.

2. القحط وفقدان الإحساس بالغمر

تعتبر التخطيط والتصميم وتدفق الناس مفتاح ازدهار وزيادة قيمة العقارات الافتراضية تمامًا كما هو الحال في العقارات الفيزيائية. حاليًا، لم يتم بناء بيئة مزدهرة للعقارات الافتراضية، وتدفق الناس ليس مرضيًا.

ستقوم منصة الميتافيرس بنقل المتاجر والعلامات التجارية والمكاتب من العالم الفيزيائي إلى الفضاء الافتراضي، ولكن بدأت مشاكل الوحدة والحد من الخدمات بالظهور تدريجيًا. كما أن معظم مشاريع الميتافيرس لا تزال في "مرحلة الاستكشاف"، مما يحد من إمكانية اللعب والاستكشاف.

علاوة على ذلك، فإن غياب الإحساس بالانغماس يعد أيضًا عاملاً مهمًا. على الرغم من أن تقنيات الواقع الافتراضي / الواقع المعزز قد دخلت مرحلة تطور سريع، إلا أنها لم تُطبق على نطاق واسع في المشاريع الرئيسية للMetaverse بعد. يصعب على الرؤية والسمع ثنائي الأبعاد تقديم إحساس حقيقي مقارنة بالعالم الواقعي، كما أن التفاعل الفوري مع المشاهد الافتراضية لا يزال في مرحلة مبكرة.

3. فقدان الاحتكار والندرة

إن بناء Metaverse لا يمكن أن يتم دون قوة رأس المال، من شراء الأراضي والبناء، إلى اتخاذ قرارات حول وظائف وقواعد القطع الأرضية، حيث يقوم الرأسماليون تدريجياً بالاحتكار. إن إدراك اللاعبين وتجاربهم في العالم الافتراضي تتم ضمن إطار محدد مسبقًا، مما يجعل رؤية الحرية والمساواة صعبة التحقيق.

في الوقت نفسه، مع ظهور المزيد والمزيد من مشاريع الميتافيرس، تم التشكيك في ندرة الأراضي. الأرض في الميتافيرس محدودة، لكن الميتافيرس نفسه يمكن أن يكون غير محدود. حاليًا، لا تمتلك منصات الميتافيرس خاصية عدم القابلية للاستبدال، وهناك تشابه شديد بين المنصات.

النظرة المستقبلية للميتافيرس

على الرغم من أن سوق العقارات الافتراضية مستمر في الانخفاض، إلا أن هذا السوق لا يزال لديه إمكانات كبيرة للتطور على المدى الطويل.

في ظل تحول الاقتصاد الرقمي إلى اتجاه للتنمية، أصبحت مشاريع الميتافيرس نقطة اتصال مهمة. إنشاء مشاهد تفاعلية محسوسة مثل الألعاب يمكن أن يتكيف مع الطلب المتزايد على الحياة عبر الإنترنت. علاوة على ذلك، فإن الملابس الافتراضية، والحفلات الغنائية الافتراضية، وغيرها من الأعمال الجديدة قد فتحت نقاط نمو اقتصادية جديدة في العالم الافتراضي.

على الرغم من أن صناعة التشفير تمر بفترة هبوطية، إلا أن التقنيات المتعلقة بالميتافيرس تتطور بسرعة. تعتبر الأراضي الافتراضية بمثابة حقل تجريبي للميتافيرس، وهي المنتج الأقرب حاليًا لمفهوم الميتافيرس. يمتلك البشر في المرحلة الحالية أهمية رائدة في بناء منصات الميتافيرس، مما يشكل ويؤثر على الشكل النهائي للميتافيرس.

إن بناء الMetaverse ليس خلقًا ليوتوبيا، بل هو استكشاف إمكانيات جديدة للحضارة الإنسانية من خلال دمج العالمين الافتراضي والواقعي. إن قابلية توسيع الMetaverse تعطي لنا حرية الاختيار، حيث يمكن للإنسان التنقل بين عوالم الMetaverse المختلفة، والبحث عن وبناء موطن مثالي.

سواء كانت واقعاً أو مثالاً، فإن استكشاف منصات الميتافيرس سيصبح أحد الاتجاهات الرئيسية في تطورنا.